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根据民间流传买房交税的详细规定可以参考以下内容：

在北京，购房者需要缴纳的税收是根据房屋的面积、价格和位置等因素来决定的，根据北京市建委出台的《北京市享受优惠政策普通住房标准》，符合条件的普通住房才可享受优惠政策。

具体来说，住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下，这意味着购房者的房屋面积、价格和位置需要符合这些条件，才能被视为普通住房，并享受相应的税收优惠政策。

根据国务院七部委文件规定，享受优惠政策普通住房的标准为“120平方米以下”，文件同时允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，“向上浮动的比例不得超过标准的20％”，但北京市建委规定比七部委标准高了20平方米，仍在允许浮动范围之内。

市建委房屋交易处负责人解释说，北京将享受优惠政策普通住房标准的单套建筑面积定为140平方米，“主要是防止‘误伤’普通老百姓”，建委同时公布了今年不同级别土地上的住房平均交易价格，最高的一级地为每平方米11068元，最低的6至10级地为4526元／平方米，这些价格是根据上年住房平均交易价格确定的，今后每年公布一次。

购房者在购买符合条件的普通住房时，可以根据上述规定和价格标准来计算需要缴纳的税收具体的税收政策可能因地区和时间而有所不同，因此建议购房者在购买前咨询当地的税务部门或专业人士，以确保了解最新的税收规定。